2006年に開始されたZillowは、一般的な住宅購入に関する実用的なリソースを提供する包括的な不動産サイトです。 住宅価格、賃貸価格、住宅ローン金利、および地元の不動産市場に影響を与えます。
ZillowはYahoo!と提携 Yahooの不動産リストの大部分をオンラインで提供し、いくつかのオンライン測定機関によると、Web上で最大の不動産ネットワークとしての地位を確固たるものにしています。
この記事の執筆時点では、1000万を超える家屋（米国のみ）がZillowの膨大な不動産データベースに登録されています。 これには、売却用住宅、最近売却された住宅、賃貸用住宅、および現在市販されている住宅が含まれます。 調査員は、Zillowを使用して、自宅が価値あるもの（Zestimateと呼ばれているもの）の見積りを行い、様々な貸し手からどのような住宅ローン金利が利用可能かを確認し、地元の不動産市場について貴重な洞察を得ることができます。
サイト自体によると、「Zillow」という名前は、複雑な不動産の意思決定に関わるデータ要素の「枯渇」と、家を頭の上に置く場所、つまり「枕」のアイデアの組み合わせです。 "Zillions"プラス "pillow"は "Zillow"に等しい。
Zillowの自宅の価値
Zillowの最も一般的な機能の1つは、独自のシステムのシステムに基づいたZillowの自宅評価である「Zestimate」です。 この見積もりは、正式な家庭査定に代わるものではありません。 むしろ、今日の市場であなたの家（またはあなたが見ているかもしれない家）が価値があるかもしれないことを理解する上で頭を握る非公式の方法です。
典型的なZestimateは、値の範囲（家が価値あるものと見なしたものの歴史的に高い値と低い値）、賃貸料Zestimate（賃貸市場での家賃の可能性）、価格履歴リニアフォーマット）、不動産税の履歴、および推定月額支払い。 このデータを示すために使用される情報は、幅広い公開情報を基にしており、1つのまとまった有用なプレゼンテーションにまとめられています。
Zillowが現在カバーしている数億の家庭のすべてのZestimatesは、Zillow Home Value Indexの一部です。 Zillowホームバリューインデックスは、中央値に基づいて、家の価値の地理的、時系列のスナップショットです。 言い換えれば、特定の地域が不動産市場でどのように行われているかを簡単に把握する簡単な方法です。
モーゲージについての情報を見つける
Zillowのもう一つの非常に一般的な機能は、抵当市場です。 検索者は、 個人識別情報を何ら提供することなく、いくつかの異なる貸し手から融資情報を要求することができます（実際には非常に魅力的な選択肢になります）。 好意的な見積もりを提示している貸し手に連絡することを決定するまで、ユーザーは完全に匿名です。 その時点で、財務情報と個人情報が交換の一部として期待されます。
調査員は、貸し手のタイプ、金利、パーセンテージ、手数料、月額支払い、貸し手が購入者とどのくらい離れているかを評価しても、料金と貸し手を並べて簡単に比較することができます。
Zillow App - 外出先であなたの不動産を手に入れよう
Zillowは、様々なプラットフォーム向けにいくつかの無料アプリを提供しており、ユーザーはすぐに巨大な不動産データベースを外出先で利用することができます。 ユーザーはFacebookやTwitterなどのソーシャルネットワーキングサービスで友だちと知り合いを共有したり、 Googleマップを使って家を見たり、家賃や売り場を見たり、住宅ローン情報を取得したりすることができます。
Zillowで不動産のリストを見つける方法
自宅の値に関する情報を検索するには、Zillowのホームページの検索機能バーに完全なアドレスを入力します。 特定の地域や州に関するローカライズされた情報を探している場合は、先に説明したようにZillow Home Value Indexを取得するために入力してください。 これは、賃貸、売却用の家屋、人々が売り上げを考えているだけでなく、水をテストしたいという家でさえも話しています（これはMake Me Moveという機能です）。潜在的な利益を得る）。
検索結果には、販売用、賃貸用、Make Me Move、Recently Soldなど、さまざまなフィルタが付いています。 さらに、価格スライダー、ベッドとバスの好み、平方フィート、そして文字通り数十の調整があり、Zillowユーザーは彼らが探しているものを正確に見つけるために不動産検索に付けることができます。
不動産情報をオンラインで簡単に見つける方法
あなたがウェブ上で不動産を探しているなら、数百万のリストを持つ広範なホームデータベースを提供するサイトZillow、個々のプロパティ、周辺地域、都市の包括的な家計インデックス、そして財務相場の見直しを合理化し手間のかからないユーザーフレンドリーな住宅ローン市場です。
Zillowで情報を検索するのは簡単です。 住宅価値の見積もりや「Zestimate」を取得するには、Zillowのホームページの検索機能バーに完全な自宅の住所を入力するだけです。 町、町、市の一般的な不動産市場に関する情報を入手したい場合は、その情報を入力してください。情報を入力すると、フィルタと結果をフィルタリングすることができます。 /またはインタラクティブマップ。
Zillowは、Web上で自由にアクセスできる公開元からそのデータを取得します。 これには、郡、市、または公的記録によって提供される情報が含まれます。 Zillowは、このデータ（多くの他の多くのリソース要因に加えて）を使用して、できるだけ正確な家のプロファイルを作成する詳細なリストを作成します。 これはZestimatesを信頼できるものにします。 ただし、これらの見積もりは、公式の不動産鑑定の代わりに使用すべきではありません。